Термообработка изменяет структуру древесного материала, что отражается на ее свойствах.

• Пониженная теплопроводность. По сравнению с необработанным древесным материалом этот коэффициент у термодерева ниже на 20-25%.
• Долговечность. Во время термообработки при низком уровне влажности полисахариды разлагаются. В результате древесина становится совершенно неприглядным местом для размножения бактерий, грибков и других вредителей.
• Повышенная прочность. Как показывают исследования, прочность выше у мягких пород дерева.
• Плотность. Древесина, подвергнутая термообработке, имеет меньшую плотность, чем необработанная. Это достигается в основном благодаря изменениям массы исходного материала, т.к. он теряет в весе.
• Равномерная влажность. Термодревесина имеет практически нулевую равномерную влажность. Способность поглощать пар также стремится к отметке ноль. У термодревесины плотная поверхность, а не пористая за счет сведения влажности к нулю.
• Проницаемость. Водопроницаемость у древесины, подвергнутой термообработке, почти на 100% ниже, чем у необработанной.
• Стабильность геометрических размеров. При изменении влажности окружающей среды стабильность геометрических размеров выше почти на 100%.